Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
открытые
данные
интернет
приемная
Госуслуги онл@йн

Вопросы и ответы

Вопрос-ответ 1 - 20 из 52

Каков порядок и требования, предъявляемые к созданию ТСЖ?

31.01.2017

Ответ: 

Товарищество собственников жилья может быть создано:

· в любом многоквартирном доме;

· при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

· при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

· собственники помещений в многоквартирном доме вправе создать только одно товарищество собственников жилья;

· число лиц, создавших товарищество, должно превышать 50% общего числа собственников квартир.

Поэтому, если после принятия решения о создании ТСЖ в него не вступят собственники, обладающие в совокупности более чем 50% голосов, создание ТСЖ будет считаться незаконным.

При создании товарищества следует строго соблюдать установленный законом порядок образования ТСЖ. Это обусловлено тем, что помимо вопросов, которые волнуют всех членов товарищества, существуют еще и индивидуальные интересы собственников отдельных квартир.

Шаг 1. Сбор информации и организация общего собрания

Для начала необходимо собрать информацию о собственниках всех помещений дома. БТИ выдает информацию обо всех имеющихся в доме помещениях.

Далее необходимо провести организационную работу по проведению общего собрания. Общее собрание может быть созвано по инициативе собственников помещений (как жилых, так и нежилых). Собрание, созыв которого осуществляется без предварительной подготовки, обречено на неудачу. Для того, чтобы общее собрание домовладельцев состоялось и было легитимным, необходимо создать инициативную группу по подготовке собрания.

Для выявления инициативных граждан, которые впоследствии и составят основу инициативной группы, целесообразно первоначально созвать пробное общее собрание, вывесив соответствующие объявления на входных дверях подъездов или в кабинах лифтов. Объявления целесообразно развесить не менее чем за 10 дней до даты проведения собрания и в течение всего периода подготовки собрания следить за их сохранностью.

Далее надо подготовить и разослать всем собственникам помещений в доме уведомления о предстоящем собрании с указанием лиц, по чьей инициативе созывается общее собрание, места и времени проведения собрания, повестки дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня. Если одна квартира принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности, то уведомление следует вручить каждому из них.          Если в доме кроме квартир имеются нежилые помещения (например, магазин на первом этаже), то уведомление направляется, в том числе, и собственникам этих помещений.

Уведомления направляются по почте заказным письмом или вручаются лично под подпись. Они должны быть получены собственниками не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Копии уведомлений, почтовых квитанций и чеков об отправке их каждому (если вручались лично, то расписка о получении) стоит сохранить. При этом в квитанциях должна содержаться информация о том, что направляется именно уведомление о проведении общего собрания, а не иная почтовая корреспонденция. Кроме перечисленной информации, в уведомлении рекомендуется отметить, что собственники, приходя на собрание, обязаны иметь с собой копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на соответствующее помещение.

Шаг 2. Проведение общего открытого собрания

Очная форма

Для участия в голосовании собственников помещений целесообразно иметь несколько экземпляров списка: один для регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании, и по одному списку для голосования по вопросам, выносимым на общее собрание. В списках, предназначенных для голосования, целесообразно иметь дополнительно три графы для голосования «За», «Против» или «Воздержался».

Общее собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих собственников помещений или их представителей. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания.

Решение принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом. Лист регистрации участников общего собрания и листы голосования по вопросам, выносимым на собрание, по окончании собрания должны подшиваться к протоколу собрания и составлять с ним единое целое. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений дома.

На общем собрании принимается решение об образовании товарищества собственников жилья, утверждении его устава, а также выбираются члены правления ТСЖ и ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ. Решение общего собрания, принятое в установленном выше порядке, является обязательным для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.

Если первое собрание оказалось нелегитимным (в собрании приняли участие менее 50% собственников, с учетом их доли в общей полезной площади дома), целесообразно создать инициативную группу по подготовке следующего собрания собственников помещений из числа инициативных участников первого общего собрания. Для облегчения работы целесообразно, в зависимости от типа дома и количества помещений в нем, в состав инициативной группы включать 1-3 представителей от каждого подъезда.

Инициативная группа назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента не состоявшегося ранее общего собрания.

При подготовке к очередному общему собранию членам инициативной группы целесообразно провести выборочный обход приватизированных квартир для выяснения позиции собственников помещений и их возможности принять участие в общем собрании. Если собственник квартиры выражает готовность принять участие в собрании целесообразно оставить ему письменное напоминание о дате собрания и дать расписаться в соответствующей графе листа оповещения собственников помещений о созыве общего собрания домовладельцев. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений дома может быть также направлено собственникам заказным письмом.

Если собственник квартиры по каким-либо причинам не имеет возможности принять участие в общем собрании домовладельцев, но при этом высказывается за создание ТСЖ, он может выдать члену инициативной группы, своему соседу или любому другому физическому лицу доверенность, составленную в простой письменной форме, с обязательным указанием фамилии, имени и отчества собственника квартиры, общей площади квартиры, номера и даты выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру. Члены семьи собственника, не являющиеся долевой собственности, могут принять участие в собрании так же при предъявлении соответствующей доверенности.

При проведении очередного общего собрания лица, имеющие доверенности на право голосования, голосуют от имени собственников, выдавших доверенности.

Заочная форма

Есть вариант проведения заочного голосования. В таком случае собственники помещений самостоятельно заполняют бланки решений и передают их членам инициативной группы, которая всю дальнейшую работу выполняет самостоятельно. Результаты такого заочного голосования вывешиваются на информационной доске дома (или просто на двери подъезда (-дов). Такой вариант голосования может быть применен для большого многоквартирного дома, когда не представляется возможным собрать большинство собственников одновременно в одном помещении, а также в случаях, когда в ходе проведения общего собрания выработаны решения, но для вступления их в законную силу не хватило кворума.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

 1. Сведения о лице, участвующем в голосовании.

 2. Сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

 3. Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Шаг 3. Утверждение устава ТСЖ 

Если вопрос выбора способа управления домом решен в пользу создания собственного ТСЖ, необходимо будет также подготовить и утвердить его устав. Такие решения принимаются большинством голосов (более 50% общего числа) всех собственников помещений в доме (независимо от того, пришли они на собрание или нет), по прочим вопросам — большинством голосов от общего числа тех, кто пришел на собрание.

Перед проведением собрания членов ТСЖ нужно принять заявления от собственников о вступлении в товарищество с приложением копий документов, подтверждающих право собственности на помещение в этом доме. Общее собрание имеет право принимать решения при одновременном выполнении следующих условий:

· если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% общего числа голосов;

· если на нем присутствуют более половины членов ТСЖ.

Порядок проведения собрания членов товарищества аналогичен порядку проведения общего собрания собственников. Если у собственников, решивших создать ТСЖ, нет возможности провести общее собрание, вся основная работа ложится на инициативную группу. Ее членам необходимо будет посетить все приватизированные квартиры в доме, раздать владельцам бланки решений, дать инструкции по их заполнению.

Раздачу и возврат бланков необходимо регистрировать в реестрах.

Шаг 4. Регистрация ТСЖ

При принятии общим собранием домовладельцев решения о создании ТСЖ инициатор собрания или уполномоченное домовладельцами лицо оформляет протокол собрания, изготавливает 2-3 нотариально заверенные копии и передает документы для регистрации ТСЖ в налоговый орган. Полномочия лица, уполномоченного осуществить регистрацию ТСЖ, должны быть отражены в протоколе общего собрания.

При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган необходимо представить:

· заявление о государственной регистрации по форме № 11001 (приложение №1) к постановлению Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 года № 439 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 года      № 110),

· решение о создании товарищества собственников жилья в виде протокола общего собрания (подлинник или нотариально заверенную копию),

· 2 экземпляра устава товарищества собственников жилья (прошитые, пронумерованные и утвержденные общим собранием домовладельцев),

· квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию товарищества.

В состав органов управления ТСЖ могут быть избраны только члены ТСЖ.

Шаг 5. Открытие счета и отправка необходимых уведомлений о создании ТСЖ

После регистрации товарищества необходимо открыть счет ТСЖ в банке и предоставить данные о создании товарищества прежнему балансодержателю дома. Передача дома в управление ТСЖ осуществляется специально созданной комиссией с участием представителей муниципалитета и органов управления ТСЖ. Здание передается на балансовый учет ТСЖ по акту приемки-передачи с приложением технической документации на здание в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003.

Передача многоквартирного дома на баланс уполномоченной собственниками управляющей организации не ведет к изменению прав собственности на жилые и нежилые помещения.

Шаг 6. Проведение собрания членов ТСЖ

На первом общем собрании членов ТСЖ в повестку дня стоит включить обсуждение порядка голосования (определения одного голоса), выбор правления и его председателя, а также ревизионной комиссии (ревизора).

Законом не установлено, как определяется один голос на общем собрании членов товарищества, поэтому восполнить данный пробел необходимо самим членам ТСЖ. Возможны следующие варианты:

· количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ, пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

· каждый член ТСЖ — один голос;

· количество голосов, которыми обладает каждый член товарищества, равен количеству принадлежащих ему помещений (одна квартира — один голос);

· другие варианты по усмотрению членов ТСЖ.

Решения по вопросам повестки дня принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на данном собрании членов ТСЖ. Проведение общего собрания участников товарищества завершается оформлением протокола, который подписывается председателем собрания и его секретарем или каждым присутствующим на собрании членом ТСЖ.

После голосования на общем собрании инициативная группа должна подсчитать количество собственников, проголосовавших «за» и «против». Результаты каждого общего собрания и принятые на нем решения отражаются в письменном документе — протоколе собрания, который подписывает каждый член ТСЖ. В протоколе целесообразно указать:

· сведения о каждом лице, принявшем участие в общем собрании собственников помещений;

· информацию о документе, подтверждающем право собственности этих лиц;

· данные о результатах голосования каждого из этих лиц («за», «против», «воздержался») по каждому вопросу.

Если голосование заочное, все документы с решениями собственников передаются лицу, назначенному секретарем общего собрания, для проверки и составления протокола с результатами голосования.

Согласно требованиям действующего законодательства инициаторы собрания должны разместить информацию обо всех решениях, принятых собранием, а также итоги голосования в том месте дома, которое определено собранием. Например, на информационной доске дома (или просто на двери подъезда (-дов).

Для завершения процедуры создания товарищества необходимо решение о составе правления ТСЖ и его председателе. Эти решения можно принять и на общем собрании собственников квартир, но правильнее будет обсудить эти вопросы на общем собрании членов ТСЖ, поскольку не все собственники становятся членами товарищества (вступление в ТСЖ — дело добровольное).

Шаг 7. Заключение договоров

Созданное и зарегистрированное ТСЖ вправе заключать договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг и специализированными подрядными организациями, действуя от имени собственников многоквартирного дома, а также начислять соответствующие платежи за оказание жилищных и коммунальных услуг собственникам, арендаторам и нанимателям помещений дома в соответствии с действующим законодательством.

При необходимости,за разъяснениями по порядку организации деятельности ТСЖ можно обратиться в Департамент муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район, расположенный по адресу: пос. Лесной,     д. 20, тел. 53-51-69.

Существует ли категории граждан, освобожденных от оплаты взносов на капитальный ремонт  или которые имеют право на  предоставление льгот по оплате взносов на капитальный ремонт? Куда необходимо обратиться?
31.01.2017

Ответ: 

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений несут бремя содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД) пропорционально доли собственности общего имущества в МКД, в том числе и по затратам на капитальный ремонт общего имущества, формируя фонды капитального ремонта своего МКД, оплачивая соответствующие взносы.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является в силу Жилищного кодекса Российской Федерации обязательным платежом. В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.11.2006 № 62-ЗАО «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – Закон № 62-ЗАО) отдельным категориям граждан предоставляется компенсация расходов по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в виде суммы денежных средств, выплачиваемых за счет окружного бюджета в виде жилищно-коммунальной выплаты. Компенсация расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, установлена Законом № 62-ЗАО.  

Частью 2 статьи 18-4 Закона № 62-ЗАО определено, что гражданам из числа одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста восьмидесяти лет, предоставляется компенсация расходов по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства автономного округа, и занимаемой общей площади жилых помещений в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Для получения разъяснений о порядке получения компенсации расходов по оплате взносов на капитальный ремонт собственникам необходимо обратиться в управление социальных программ Администрации муниципального образования Надымский район, по адресу: г. Надым, ул. Зверева, д. 21а, тел. 59-72-12.

Какие территории относятся к придомовым и кто должен заниматься их благоустройством? Кто должен осуществлять благоустройство территорий, не относящихся к придомовым?
31.01.2017

Ответ: 

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, к общему имуществу относятся, в том числе, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, включая коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки и пр., расположенные в границах указанного земельного участка. Перечисленные объекты являются придомовой территорией, а последняя в свою очередь – принадлежностью многоквартирного дома. Поскольку придомовая территория входит в состав общего имущества, то и платить за ее содержание, в том числе за благоустройство, должны собственники жилья.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Указанная доля пропорциональна размеру общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности (ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ). Таким образом, чем больше площадь квартиры, тем больше ее собственнику придется платить за содержание придомовой территории и иного общего имущества. 

Санитарное содержание является составной частью единого комплекса работ по содержанию и ремонту жилищного фонда. Благоустройство - комплекс проводимых на территории мероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик территорий.

Управляющая организация на возмездной основе оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов и несет ответственность в случае предоставления услуг ненадлежащего качества при выборе способа управления многоквартирным домом путем заключения договора с управляющей организацией. 

В свою очередь собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ, требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. 

В услуги по санитарному содержанию помещений и придомовых территорий, а также благоустройству входят уборка мест общего пользования, придомовых территорий, подземных паркингов, дезинфекция помещений, вывоз мусора, снега, устройство и стрижка газонов, посадка цветов, уход за ними в летний период, изготовление металлических ограждений для территории дворов, очистка и покраска облицовки фасада, ворот, решеток, скамеек и пр.

При оказании услуг и выполнении работ ненадлежащего качества управляющая организация обязана снизить размер платы в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными вышеуказанным постановлением Правительства РФ.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Такое заявление может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6  месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Основанием для уменьшения размера оплаты за содержание общего имущества является акт, составленный между собственником и управляющей компанией, в котором отражены факты оказания услуг ненадлежащего качества. 

Обладание знаниями об имеющихся у собственников квартир многоквартирных домов правах и обязанностях в отношении придомовой территории позволит им стать юридически грамотными субъектами земельных, жилищных и гражданских отношений, возникающих в сфере пользования данной территорией.

Работы по содержанию территорий, не относящихся к придомовым, осуществляют организации, с которыми по результатам проведенных торгов Департаментом муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район заключены муниципальные контракты.

Способы представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ?
20.09.2016 13:48:45

Ответ: Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ можно представить несколькими способами:

- налогоплательщик ом лично;

- по почте с описью вложения;

-​ через «Личный кабинет налогоплательщик а физического лица» на сайте ФНС России www.nalog.ru

Кто обязан отчитаться о доходах, полученных в 2015 году?
20.09.2016 13:47:41

Ответ: В соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации декларации о доходах за 2015 год по форме № 3-НДФЛ в 2016 году обязаны представить те физические лица, с которых не был удержан налог налоговым агентом, если в 2015 году налогоплательщик продал имущество, находившееся в его собственности менее трех лет; получал доход от сдачи квартир, комнат и другого имущества в аренду, получил дорогие подарки, а также занимался репетиторством, а также в ряде других случаях отраженных в главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации.

Изменения порядка налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества после 1 января 2016 года
20.09.2016 13:50:27

Ответ: Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) предусмотрено увеличение до 5 лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по доходам, от продажи которого граждане освобождаются от налогообложения.

При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщик ом:

- в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщик а в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

- в результате приватизации;

- в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Новые правила, как и действовавшие ранее, не распространяются на недвижимость, которая непосредственно использовалась в предпринимательской деятельности.

Предусмотренный Федеральным законом порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества будет применяться в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность физических лиц после 1 января 2016 года!

Сейчас декларации на доходы физических лиц при совершении сделок по продаже недвижимого имущества в 2013-2015 годах представляются в соответствии с прежними правилами, то есть с минимальным предельным сроком владения объектов недвижимого имущества в собственности три года!

Имеют ли право воспитатели в детских садах собирать деньги на игрушки, ремонт, дополнительные занятия с детьми или другие нужды?
20.09.2016 13:45:10

Ответ: Департамент образования Надымского района информирует, что на территории муниципального образования Надымский район реализуется целый комплекс мер, направленных на недопущение незаконных сборов денежных средств с родителей (законных представителей) воспитанников, обучающихся муниципальных образовательных организаций (далее – МОО):

- предписан к исполнению Кодекс профессиональной этики педагогических работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность в системе образования Ямало-Ненецкого автономного округа, предписывающий исключить действия, связанные с влиянием каких-либо личных, имущественных (финансовых) интересов, препятствующих добросовестному исполнению трудовых обязанностей, и вступление педагогических работников с детьми, родителями (законными представителями) в финансовые отношения;

- изданы приказы от 15.07.2013 № 630 «О недопущении неправомерного взимания денежных средств в подведомственных муниципальных образовательных учреждениях», от 17.09.2015 «О недопущении незаконных сборов денежных средств», с которыми под личную подпись ознакомлены все руководители подведомственных МОО;

- обеспечено размещение на официальных сайтах образовательных организаций порядка оказания платных образовательных услуг, в том числе формы договора и иной информации о платных услугах;

- обеспечено размещение на официальных сайтах образовательных организаций информации о перечне оказываемых бесплатных услуг в рамках реализации общеобразовательных программ в соответствии с ФГОС;

- обеспечено размещение на официальном сайте Департамента образования Надымского района телефонов «горячей линии» Департамента образования по вопросам приёма в ОУ, фактам незаконных сборов денежных средств: 53-52-79, 53-76-92.

В подведомственных Департаменту образования Надымского района муниципальных образовательных организациях согласно действующему законодательству основные общеобразовательные программы реализуются бесплатно, что неоднократно подтверждено документами и руководителями всех уровней. Материальная база дошкольных образовательных организаций находится на достаточном уровне обеспеченности.
Родители (законные представители) имеют полное право принимать участие в управлении образовательной организацией, в том числе через постановку интересующих их вопросов в органах государственно-общественного управления: управляющий совет, совет, конференция, родительский комитет и т.п., а также заявлять персональную позицию по качеству организации образовательных отношений в ходе личных приёмов руководителей образовательных организаций и Департамента образования Надымского района.

Куда обращаться, если в квартире недостаточно тепло?
20.09.2016 13:44:48

Ответ: Работа котельных г.Надыма осуществляется в соответствии с утвержденными температурными графиками. В зависимости от установленной мощности котельной и подключенной нагрузки температурный график работы котельной разработан для каждой котельной индивидуально. Температура теплоносителя на выходе из котельной регулируется в зависимости от температуры наружного воздуха с учетом силы ветра. С начала отопительного периода 2015-2016 годов на источниках теплоснабжения г.Надыма не зафиксировано аварийных и нештатных ситуаций, последствием которых являлось бы снижение температуры теплоносителя.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлены требования к качеству коммунальных услуг. Для районов Крайнего Севера температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не ниже +20º С (в угловых комнатах +22º С).

В случае выявления несоответствий температуры внутри жилых помещений установленным требованиям, собственнику жилого помещения необходимо обратиться в управляющую организацию, которая осуществляет содержание данного жилого дома. Представители управляющей организации в присутствии собственника проводят обследование и необходимые замеры, составляют акт и принимают необходимые меры к устранению выявленных нарушений. В том случае, если управляющая компания ненадлежащим образом реагирует на поступающие жалобы и обращения, собственники вправе обращаться в органы государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, территориальный орган Роспотребнадзора, органы местного самоуправления.
В соответствии с п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель (юридическое лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги) обязан предоставлять потребителю (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги) коммунальные услуги в необходимых длянего объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Как родители могут определить, отправлять ли ребенка в школу в мороз, если информация об актировках нигде не размещается?
20.09.2016 13:44:29

Ответ: Главная страница » Вопрос-ответ » Как родители могут определить, отправлять ли ребенка в школу в мороз, если информация об актировках нигде не размещается?
Как родители могут определить, отправлять ли ребенка в школу в мороз, если информация об актировках нигде не размещается?
20.01.2016, 17:00
Категория: Вопрос-ответ

Вопрос об отмене учебных занятий по климатическим и иным основаниям законодательством Российской Федерации не урегулирован.

В действующих санитарно-эпидемиологических правилах и нормативах СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях» даны рекомендации по проведению занятий физической культурой в зависимости от температуры и скорости ветра в некоторых климатических зонах Российской Федерации на открытом воздухе в зимний период.

График температурного режима, в соответствии с которым отменялись учебные занятия в школах (утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.01.1992 № 21 «О производственных работах на открытом воздухе и занятиях в школах в холодное время года на территории Ямало-Ненецкого автономного округа»), утратил силу (основание: постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.09.2015 № 908-П).

Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в Ямало-Ненецком автономном округе (протокол от 30.11.2015 №21) утверждён перечень температурных режимов, при которых нахождение детей на улице не рекомендуется и небезопасно (по классам), в целях предупреждения несчастных случаев, связанных с обморожением детей.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»:

- общеобразовательная организация самостоятельно разрабатывает локальный нормативный акт, регламентирующий деятельность организации, в том числе и при неблагоприятных погодных условиях;

- общеобразовательная организация и родители (законные представители) несовершеннолетних учащихся несут в установленном законодательством Российской Федерации порядке ответственность за реализацию не в полном объёме образовательных программ в соответствии с учебным планом.

В локальных актах, которые разработаны школами для организации работы во время неблагоприятных погодных условий (в период низких температур) указано, что родители принимают решение о посещении или непосещении учебных занятий ребёнком при низких температурах, в какой форме ребенок будет получать образование: посещать занятия в школе в соответствии с расписанием учебных занятий или же в иной форме, то есть дистанционно, через систему «Сетевой город». На родителей (законных представителей) возложена ответственность за обеспечение личной безопасности ребёнка по дороге в школу и обратно в случае принятия решения о посещении учебных занятий ребёнком при низких температурах.
Департаментом образования Надымского района доведена до сведения Надымской студии телевидения информация о перечне температурных режимов, при которых нахождение детей на улице не рекомендуется и небезопасно (по классам). Согласовано размещение информации о дне с неблагоприятными погодными условиями за 1,5 часа до начала учебных занятий дважды в день для 1, 2-ой смены.

Я собираюсь продавать свою квартиру. Должен ли я оплачивать квитанции за капитальный ремонт, если не буду жить в этом доме уже через пару месяцев?
20.09.2016 13:43:35

Ответ: В соответствии с Жилищным кодексом РФ все собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Пока Вы являетесь собственником помещения, обязанность за Вами в данном периоде сохраняется. Задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

Взносы на капитальный ремонт обязательны или от них можно отказаться?
20.09.2016 13:43:06

Ответ: В соответствии с Жилищным кодексом РФ оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества – обязанность всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

Почему граждане должны платить взносы на капитальный ремонт?
20.09.2016 13:42:47

Ответ: В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений несут бремя содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД) пропорционально доли собственности общего имущества в МКД, в том числе несут и затраты на капитальный ремонт общего имущества, формируя фонды капитального ремонта своего МКД и оплачивая взносы.

Мне приходит отдельная платежка для оплаты капитального ремонта. Также оплата этой услуги включена в платежку, приходящую от управляющей компании. Представители УК настаивают, что платить я должна им. Как поступить?
20.09.2016 12:51:46

Ответ: В данном случае надо рассматривать от кого Вам поступает отдельный платежный документ на капитальный ремонт и за какой капитальный ремонт.
Если в квитанции сумма на капитальный ремонт указана как произведение площади помещения умноженное на 10,50 - это начислены взносы на капитальный ремонт в рамках региональной программы. Данные платежи начали начислять с октября 2015 года и первая платежка поступила в ноябре 2015 года. Взносы будут начисляться ежемесячно, являются накопительными в счет проведения капитального ремонта в будущих периодах.

Если сумма отличается, и платежный документ выставляется управляющей организацией – вероятно в Вашем доме в прошлом или текущем году производился частичный капитальный ремонт по решению общего собрания собственников помещений или ресурсоснабжающей организацией были установлены общедомовые приборы учета в соответствии с действующим законодательством. Такие платежи не являются взносами, а являются платежами за выполненные работы по капитальному ремонту. С 01.01.2016 года капитальный ремонт будет осуществляться только в рамках начисляемых взносов на капитальный ремонт.

Чтобы разобраться в назначении платежа – взносы это или оплата уже выполненных работ рекомендуем обратиться в управляющую организацию для получения письменных разъяснений.

Оплату за выполненные работы (2013, 2014, 2015 годы) выставляет управляющая организация, такие работы проводились по программе софинансирования за счет государственной поддержки и средств собственников помещений.

Организация, которая вправе осуществлять начисления взносов на капитальный ремонт (10,50 за кв. метр площади помещения), определена региональным оператором – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе, между которыми заключен соответствующий договор.

В случае возникновения сомнений рекомендуем обратиться к региональному оператору с вопросом: кто имеет право начислять взносы на капитальный ремонт по конкретному адресу? На сайте регионального оператора fondkr89.ru указаны контактные данные. Там же можно задать и актуальные вопросы.

Каким образом в Надымском районе осуществляется отлов безнадзорных животных?
20.09.2016 12:51:23

Ответ: В соответствии с Правилами содержания домашних животных на территории города Надыма, утверждёнными постановлением Администрации муниципального образования Надымский район от 24.05.2012 №229, животные, находящиеся на улицах и в иных общественных местах без сопровождающих их лиц (безнадзорные животные), в том числе имеющие ошейник с номерным знаком, подлежат отлову.

Для организации отлова безнадзорных животных Департаментом муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район заключён муниципальный контракт с МУП «Бюро ритуальных услуг». В случае обнаружения безнадзорных животных на территории города Надыма для организации их отлова необходимо обращаться в МУП «Бюро ритуальных услуг», директор – Ильин Герман Юрьевич (телефон 53-53-65) либо непосредственно в Департамент муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район (телефон 53-11-51).

Некоммерческой организацией «Центр помощи бездомным животным «Лучик» осуществляется программа «Отлов-Стерилизация-Возврат». Данный метод заключается в том, что бездомную собаку отлавливают, стерилизуют, ставят соответствующую метку (бирку), вакцинируют от бешенства и выпускают в прежнее место обитания либо за пределы города. В случае обнаружения агрессивных безнадзорных животных, имеющих метку (бирку) программы, необходимо обращаться в «Лучик» по телефону: 8(922)090-04-50.

Сообщения о безнадзорных животных поступают и на «горячую» телефонную линию Главы Надымского района 544-105. Однако с началом программы «Отлов-Стерилизация-Возврат» обращений стало меньше. Так, в октябре-ноябре 2014 года на телефонную линию поступило 30 сообщений об обнаружении бездомных собак, а в аналогичный период 2015 года – 3 сообщения.

Каковы меры ответственности за непредставление в установленный срок налоговой декларации о доходах?
20.09.2016 12:51:06

Ответ: В случае несвоевременного представления налоговой декларации предусмотрена ответственность налогоплательщика ст.119 Налогового Кодекса Российской Федерации, в виде штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы, но не менее 1 000 рублей.

Неуплата или неполная уплата сумм налога в результате занижения налогооблагаемой базы или неправильного исчисления налога по итогам налогового периода, выявленные при выездной налоговой проверке налоговым органом, в соответствии со ст. 122 Кодекса влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченных сумм налога.

Каков порядок представления социальных и имущественных налоговых вычетов?
20.09.2016 12:50:49

Ответ: В соответствии со ст. 219 Налогового Кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение следующих социальных налоговых вычетов.

1. в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за свое обучение, а также в сумме, уплаченной налогоплательщиком-родителем за обучение своих детей в возрасте до 24 лет, налогоплательщиком-опекуном (налогоплательщиком-попечителем) за обучение своих подопечных в возрасте до 18 лет по очной форме обучения в образовательных учреждениях.

2. в сумме уплаченных налогоплательщиком в налоговом периоде пенсионных взносов по договору (договорам) негосударственного пенсионного обеспечения, заключенному (заключенным) налогоплательщиком с негосударственным пенсионным фондом в свою пользу и (или) в пользу членов семьи

3. в сумме уплаченных налогоплательщиком в налоговом периоде дополнительных страховых взносов на накопительную часть трудовой пенсии

В соответствии со ст. 220 налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов.

1. Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды

2. Имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета.

Как работают телефоны «горячей линии» и консультационный пункт Межрайонной ИФНС России № 4?
20.09.2016 12:50:30

Ответ: В Межрайонной ИФНС России № 4 по Ямало-Ненецкому автономному округу в период Декларационной кампании действуют телефоны «горячей линии» по вопросам декларирования доходов физических лиц – 50-15-14, 50-15-27, 50-15-13.

В период декларационной кампании на 1 этаже в конференц-зале Межрайонной ИФНС России № 4 по Ямало-Ненецкому автономному округу действует консультационный пункт по вопросам порядка декларирования доходов, полученных гражданами в 2014 году от сдачи в аренду и продажи имущества, в том числе от продажи ценных бумаг, а также порядка представления социальных и имущественных налоговых вычетов.

Режим работы консультационного пункта: еженедельно по пятницам с 16-00 до 16-45 час.

Как работает операционный зал Межрайонной ИФНС России № 4 по Ямало-Ненецкому автономному округу?
20.09.2016 12:50:10

Ответ: Прием налогоплательщиков в операционном зале Межрайонной ИФНС России № 4 по Ямало-Ненецкому автономному округу, по адресу: г.Надым, ул. Проезд № 2 осуществляется по следующему графику (без перерыва на обед):

Понедельник, Среда: с 9-00 до 18-15 часов

Вторник, Четверг: с 9-00 до 20-00 часов

Пятница: с 9-00 до 16-45 часов

Каждая 3 и 4 суббота месяц: с 10-00 до 15-00 часов

Где можно получить форму налоговой декларации? Каков порядок представления декларации по форме 3-НДФЛ?
20.09.2016 12:48:42

Ответ: Формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц 3-НДФЛ размещены на Интернет-сайте Федеральной налоговой службы России в разделе «Физическим лицам». Кроме того, форму налоговой декларации в электронном виде можно записать на свой электронный носитель (флэш-карту) в операционном зале налоговой инспекции с "гостевого” компьютера налогоплательщика. Бланк налоговой декларации можно получить бесплатно в любой налоговой инспекции.

Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ можно представить несколькими способами:

В бумажном виде:

-​ налогоплательщиком лично;

- по почте с описью вложения;

При отправке налоговой декларации по почте днем её представления считается указанная на почтовом штампе дата отправки почтового отправления с описью вложения.

-​ уполномоченным представителем налогоплательщика (по доверенности).

В электронной форме:

В соответствии со статьей 80 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая декларация может быть представлена в налоговый орган по установленным форматам в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи (ТКС) через оператора электронного документооборота (Оператор ЭДО).

Дополнительная информация о сервисе «Представление налоговой и бухгалтерской отчетности в электронном виде» размещена в разделе «Электронные сервисы» на сайте ФНС России www.nalog.ru.

Кто обязан отчитаться в налоговую инспекцию о доходах, полученных в 2014 году?
20.09.2016 12:48:19

Ответ: В соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации декларации о доходах за 2014 год по форме № 3-НДФЛ в 2015 году обязаны представить следующие категории граждан:

1. Индивидуальные предприниматели, по суммам доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности по общеустановленной системе налогообложения.

2. Нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты.

3. Физические лица – исходя из сумм, полученных от продажи в 2014 году имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, принадлежащего на праве собственности (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в указанном имуществе, машин, гаражей и другого имущества).

4. Физические лица – исходя из сумм, полученных от продажи ценных бумаг в 2014 году.

5. Физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других, основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов)- исходя из сумм таких выигрышей.

6. Физические лица, получившие доход от сдачи имущества или транспортных средств в аренду или по договорам найма.

7. Физические лица – налоговые резиденты РФ, получающие доходы от источников, находящихся за пределами РФ, - исходя из сумм таких доходов.

8. Физические лица, получающие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, - исходя из сумм таких доходов.

9. Физические лица – получившие доход в денежной или натуральной формах в порядке дарения от индивидуальных предпринимателей, организаций, от физических лиц, не являющихся в соответствии с Семейным кодексом РФ близкими родственниками.

10. Физические лица, получающие доходы в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов.