Постановление Администрации Надымского района от 25.12.2020 № 236-пк "Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа"

Отдел муниципального жилищного контроля Департамента муниципального хозяйства Администрации Надымского района — орган, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля на территории города Надым. 

Место нахождения отдела муниципального жилищного контроля Департамента муниципального хозяйства Администрации Надымского района: 629730, ЯНАО, г. Надым, ул. Зверева, д. 3/2, этаж 7,5, кабинеты № 757, 758. 

Телефоны: 502-591, 502-612 Электронный адрес Департамента муниципального хозяйства Администрации Надымского района dmh@nadym.yanao.ru. Официальный сайт: www.nadymregion.ru. 

График работы отдела муниципального жилищного контроля: понедельник – четверг – с 08.30 до 17.15; пятница – с 08.30 до 17.00; обед – с 12.30 до 14.00; суббота, воскресенье – выходные дни

Муниципальные жилищные инспекторы:
Саржевская Галина Петровна – начальник отдела муниципального жилищного контроля Департамента муниципального хозяйства Администрации Надымского района;
Захарова Светлана Владимировна – главный специалист отдела муниципального жилищного контроля Департамента муниципального хозяйства Администрации Надымского района;
Серов Максим Юрьевич – главный специалист отдела муниципального жилищного контроля Департамента муниципального хозяйства Администрации Надымского района .

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа муниципального жилищного контроля, а также его должностных лиц.

Лица, в отношении которых проводится проверка, имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществляемых) в ходе осуществления муниципального жилищного контроля уполномоченными должностными лицами органа муниципального жилищного контроля.
Обжалование действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществляемых) в ходе осуществления муниципального жилищного контроля, осуществляется путем подачи жалобы в орган муниципального жилищного контроля.
Жалоба может быть направлена по почте в адрес Администрации Надымского района, территориальных органов, Департамента муниципального хозяйства, а также с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, Официального сайта, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина в письменной форме должна содержать следующую информацию:
- фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) гражданина, составившего обращение, или наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, по которому должен быть отправлен ответ;
- наименование органа, в который направляется письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
- наименование органа, должности, фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) должностного лица (при наличии информации) решение, действие (бездействие) которого обжалуется;
- существо обжалуемого решения, действия (бездействия).

Дополнительно в жалобе могут быть указаны причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия), а также иные сведения, которые юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин считает необходимым сообщить.

К жалобе могут быть приложены документы и материалы либо их копии, подтверждающие изложенные в жалобе обстоятельства.В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов. Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к жалобе, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

Жалоба подписывается подавшим ее гражданином либо его представителем, индивидуальным предпринимателем или уполномоченным представителем индивидуального предпринимателя, юридического лица. Указывается дата составления жалобы.

Письменные обращения, жалобы подлежат обязательной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

В случае если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования решения и действия (бездействия) должностных лиц органов муниципального жилищного контроля, в том числеявляются:
- нарушение установленного порядка осуществления муниципального жилищного контроля;
- нарушение общего срока проведения плановой или внеплановой проверки;
- нарушение утвержденного годового плана плановых проверок.

 Исчерпывающий перечень случаев, в которых ответ на жалобу не дается:
- в случае получения письменного обращения (жалобы), в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, орган муниципального жилищного контроля вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение (жалобу), о недопустимости злоупотребления правом;
- если текст обращения (жалобы) не поддается прочтению, ответ на него не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения (жалобы) сообщается заявителю, направившему обращение (жалобу), в письменном виде, если почтовый адрес заявителя поддается прочтению;
- обращение (жалоба), содержащее вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями (жалобами), и при этом в обращении (жалобе) не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель органа муниципального контроля, иное уполномоченное им должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения (жалобы) и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение (жалоба) и ранее направляемые обращения (жалобы) направлялись в орган муниципального жилищного контроля. О данном решении заявитель, направивший обращение (жалобу), уведомляется в письменном виде;
- обращение (жалоба), в котором обжалуется судебное решение, возвращается заявителю, направившему обращение (жалобу), с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения в течение семи рабочих дней;
- в случае если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений;
- в случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, гражданин вправе вновь направить обращение в соответствующий государственный орган, орган местного самоуправления или соответствующему должностному лицу.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования решения и действия (бездействия) должностных лиц органа муниципального жилищного контроля, принятые при осуществлении муниципального жилищного контроля, является подача жалобы.

Заинтересованные лица имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Продолжительность рассмотрения жалоб или урегулирования споров не должна превышать 30 дней с момента регистрации жалобы.

В случае если по обращению требуется провести служебное расследование, проверку или обследование, срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 30 дней по решению руководителя органа муниципального контроля. О продлении срока рассмотрения обращения юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин уведомляется письменно с указанием причин продления.

По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований, либо об отказе в удовлетворении жалобы.

О мерах, принятых в отношении виновных в нарушении законодательства Российской Федерации должностных лиц, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, гражданину, права и (или) законные интересы которого нарушены, дается письменный ответ по существу жалобы.

№ п/п	Наименование НПА	Реквизиты НПА, Актуальность НПА		Статья (ее часть) НПА, содержащая обязательные требования	Перечень объектов, в отношении которых применяются обязательные требования
1	Жилищный кодекс Российской Федерации	от 29.12.2004 № 188-ФЗ, на текущую дату		статьи 20, 22 - 31, 36 - 49, 60 - 69, 110 - 165,	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений многоквартирных домов, собственники помещений многоквартирных домов, граждане
2	Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая)	от 30.11.1994 № 51-ФЗ, на текущую дату		статьи 181.1 - 181.5, 288 - 293	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами, собственники помещений многоквартирных домов, граждане
3	Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях	от 30.12.2001 № 195-ФЗ, на текущую дату		статьи 7.21 - 7.23, ч. 4 и 5 ст. 9.16, ст. 9.23, ч. 1. ст. 19.4, ст. 19.4.1, ч. 1 ст. 19.5, ст. 19.7.	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами, собственники помещений многоквартирных домов, граждане
4	Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»	от 26.12.2008 № 294-ФЗ, на текущую дату		статьи 8.1, 8.2, 8.3, 9 - 13, 13.3, 14 - 16, 17 - 25	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами
5	постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»	от 21.01.2006 № 25, на текущую дату		в полном объеме	Граждане
6	постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»		от 13.08.2006 № 491, на текущую дату	раздел I, II, III.	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами
7	постановление Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)		от 06.05.2011 № 354, на текущую дату	Приложение № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации, собственники помещений многоквартирных домов, граждане
8	постановление Правительства Российской Федерации «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»		от 03.04.2013 № 290, на текущую дату	в полном объеме	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами
9	Постановление Госстроя Российской Федерации «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»		от 27.09.2003 № 170, 27.09.2003 (без изменений)	в полном объеме	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами
10	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"		от 28.01.2019 № 44/пр, 28.01.2019	в полном объеме	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами
11/	Постановление Правительства РФ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»		от 14.05.2013 № 410 на текущую дату	в полном объеме	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами, граждане

№ п/п	Наименование НПА	Реквизиты НПА	Статья (ее часть) НПА, содержащая обязательные требования	Актуальность НПА, по состоянию на_
1	Конституция Российской Федерации	Принята всенародным голосованием 12.12.1993		на текущую дату
2	Федеральный закон от «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»	№ 131-ФЗ от 06.10.2003	ч. 6 ст. 14	на текущую дату
3	Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»	от 02.05.2006 № 59-ФЗ	в полном объеме	на текущую дату
4	постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»	от 30.06.2010 № 489	в полном объеме	на текущую дату
5	Приказ Минэкономразвития Российской Федерации «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»	от 30.04.2009 № 141	в полном объеме	30.09.2016
6	Закон Ямало-Ненецкого автономного округа «О муниципальном жилищном контроле в Ямало-Ненецком автономном округе»	от 31.10.2012 № 94-ЗАО	в полном объеме	25.02.2019
7	Закон Ямало-Ненецкого автономного округа «Об административных правонарушениях»	от 16.12.2004 № 81-ЗАО	ч. 4 ст. 8.1, приложение № 2	01.07.2019
8	Устав муниципального округа Надымский район	от 27.10.2020 № 41	ст. 10	на текущую дату
9	постановление Администрации муниципального образования Надымский район «Об утверждении перечней видов муниципального контроля муниципального образования Надымский район, муниципального образования город Надым и органов местного самоуправления, уполномоченных на их осуществление»	от 16.11.2016 № 646	приложение № 2	16.07.2019
10	постановление Администрации муниципального образования Надымский район «Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Надым»	от 30.07.2019 № 474	в полном объеме	30.07.2019
11	приказ государственной жилищной инспекции Ямало-Ненецкого автономного округа «Об утверждении административного регламента взаимодействия органов муниципального жилищного контроля и органа государственного жилищного надзора при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Ямало-Ненецкого автономного округа»	от 23.10.2013 № 42-ОД	в полном объеме	05.03.2019
12.	Положение о Департаменте муниципального хозяйства Администрации Надымского района	от 27.11.2020 № 66	п. 3.20	15.12.2020

1. Информация о месте нахождения, графике работы и номерах контактных телефонов, адресах электронной почты органов муниципального жилищного контроля размещается на Официальном сайте и информационном стенде. 

Для получения информации о муниципальном жилищном контроле, процедуре его исполнения, ходе исполнения заинтересованные лица обращаются: ­

- в устной форме лично или по телефону к муниципальным жилищным инспекторам органа муниципального жилищного контроля; ­

- в письменной форме лично или почтой в адрес органа муниципального жилищного контроля; ­

- в письменной форме по адресу электронной почты органа муниципального жилищного контроля. 

Консультации (справки) предоставляются по вопросам: ­

- порядка осуществления муниципального жилищного контроля; ­

-порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципального жилищного контроля. 

 2. Информирование заинтересованных лиц проводится в двух формах: устной и письменной. 

При ответах на телефонные звонки и обращения заинтересованных лиц лично в приемные часы муниципальные жилищные инспекторы подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа муниципального жилищного контроля, в который поступил звонок, и фамилии муниципального жилищного инспектора, принявшего телефонный звонок. 

При невозможности муниципального жилищного инспектора, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы обратившемуся лицу сообщается телефонный номер, по которому можно получить интересующую его информацию. 

Устное информирование обратившегося лица осуществляется не более 15 минут. 

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, муниципальный жилищный инспектор, осуществляющий устное информирование, предлагает направить обращение в орган муниципального жилищного контроля о предоставлении письменной информации по вопросу исполнения муниципальной функции, либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования. 

Письменное информирование по вопросам исполнения муниципального жилищного контроля осуществляется при получении обращения заинтересованного лица о предоставлении письменной информации по вопросам исполнения муниципального жилищного контроля. 

Ответ на обращение дается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения в Департаменте муниципального хозяйства Администрации Надымского района (далее – Департамент муниципального хозяйства), территориальном органе. Муниципальные жилищные инспекторы, ответственные за рассмотрение обращения, обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовят письменный ответ по существу поставленных вопросов. 

Письменный ответ на обращение, содержащий фамилию и номер телефона исполнителя, подписывается руководителем Департамента муниципального хозяйства, территориального органа, лицом его замещающим,либо уполномоченным им должностным лицом и направляется по почтовому адресу, указанному в обращении. 

В случае если в обращении о представлении письменной информации не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. 

 3. Информация о порядке исполнения муниципального жилищного контроля предоставляется: 

1) непосредственно муниципальными жилищными инспекторами, ответственными за исполнение муниципального жилищного контроля; 

2) путем направления ответов на письменные обращения, поступившие в орган муниципального жилищного контроля, в том числе в форме электронного документа; 

3) путем ответов на устные обращения по телефону органа муниципального жилищного контроля; 

4) путем размещения информации по вопросам исполнения муниципального жилищного контроля в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет): ­

- на Официальном сайте; ­

- в государственной информационной системе «Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ямало-Ненецкого автономного округа» www.pgu-yamal.ru и/или в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»; 

5) путем размещения публикаций в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов); 

6) посредством размещения на специальных стендах в помещениях, занимаемых отделом муниципального жилищного контроля. На Официальном сайте, информационном стенде органов муниципального жилищного контроля размещается следующая информация: ­ перечень муниципальных жилищных инспекторов; ­ текст настоящего регламента; ­ утвержденный ежегодный план проведения плановых проверок; ­ порядок информирования о ходе исполнения муниципального жилищного контроля; ­ порядок обжалования решений, действий или бездействия органов муниципального жилищного контроля; ­ справочная информация; 

7) иная информация, регламентирующая деятельность органов муниципального жилищного контроля. 

Органы муниципального жилищного контроля обеспечивают размещение и актуализацию информации на Официальном сайте.

Доклад об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Надым за 2014 год

Доклад об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Надым за 2015 год

Доклад об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Надым за 2016 год

Доклад об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Надым за 2017 год

Доклад об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Надым за 2018 год

Доклад об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Надым за 2019 год

• Единый реестр проверок
• Генеральная прокуратура
• Прокуратура ЯНАО
• ГИС «ЖКХ»

Реестр управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, на территории муниципального образования город Надым:
- ООО "Гардарика"
- ООО «УК «КонсьержЪ»
- ООО «Надымское производственное предприятие»
- ООО «Янтарное»
- ИП "Розарио"
- ООО «Консалтинговый центр ЯНАО»

Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований и рекомендации в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений за 2020 год

Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований и рекомендации в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений за 2018 год

Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований и рекомендации в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений,за первое полугодие 2018 года

Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований и рекомендации в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений за 1 полугодие 2019 года

Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований и рекомендации в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений за 2019 год

Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований и рекомендации в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений за первое полугодие 2020 года

Для проведения проверки в отношении управляющей организации на предмет невыполнения обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, необходимо отправить заявление согласно пункту 3 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» через ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru), также можно прийти лично в отдел муниципального жилищного контроля Департамента муниципального хозяйства Администрации Надымского района по адресу: г. Надым, ул. Зверева, д. 3/2, каб. №№ 757, 758, контактный телефон 502-612, 502-591, либо в управление по работе с гражданами Администрации Надымского района по адресу: г. Надым, ул. Зверева, д. 8, каб. № 104, контактный телефон 544-105.
Электронные обращения направленные без использования средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ГОСУСЛУГИ), анонимные обращения не может служить основаниями для проведения проверки.