Муниципальный жилищный контроль

Административный регламент осуществления муниципального жилищного контроля

Постановление Администрации муниципального образования Надымский район от 30.10.2018 № 628 «О внесении изменений в постановление Администрации муниципального образования Надымский район от 20.06.2018 № 355»
Постановление Администрации муниципального образования Надымский район от 20.06.2018 № 355 «Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Надым»

Место нахождения органа муниципального жилищного контроля

Отдел муниципального жилищного контроля Департамента муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район — уполномоченный орган на осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Надым.

Место нахождения отдела муниципального жилищного контроля Департамента муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район: 629730, ЯНАО, г. Надым, ул. Зверева, д. 3/2, этаж 7,5, кабинеты № 757, 758.
Телефоны: 520-591, 502-612

Электронный адрес Департамента муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район dmh@nadym.yanao.ru.
Официальный сайт: www.nadymregion.ru.

График работы отдела муниципального жилищного контроля

График работы:
понедельник – четверг – с 08.30 до 17.15;
пятница – с 08.30 до 17.00;
обед – с 12.30 до 14.00;
суббота, воскресенье – выходные дни.

Должностные лица, осуществляющие муниципальный жилищный контроль

Муниципальные жилищные инспекторы:
Войцицкая Ольга Васильевна – начальник отдела муниципального жилищного контроля Департамента муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район;
Саржевская Галина Петровна – главный специалист отдела муниципального жилищного контроля Департамента муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район;
Григорьева Надежда Ивановна – главный специалист отдела муниципального жилищного контроля Департамента муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район.

Порядок обжалования действий (бездействия), решений органа муниципального жилищного контроля и муниципальных жилищных инспекторов, осуществляемых (принимаемых) в ходе проведения проверок

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа муниципального жилищного контроля, а также его должностных лиц» Лица, в отношении которых проводится проверка, имеют право на обжалование решений, принятых в ходе осуществления муниципального жилищного контроля, действий или бездействий уполномоченных должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль, путем подачи жалобы в орган муниципального жилищного контроля или в судебном порядке.

Жалоба может быть направлена по почте в адрес Администрации муниципального образования Надымский район, Департамента муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район, а также с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, Официального сайта, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина в письменной форме должна содержать следующую информацию:

фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) гражданина, составившего обращение, или наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, по которому должен быть отправлен ответ;

наименование органа, в который направляется письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

наименование органа, должности, фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) должностного лица (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

существо обжалуемого решения, действия (бездействия).

Дополнительно в жалобе могут быть указаны причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия), а также иные сведения, которые юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин считает необходимым сообщить.

К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства.

Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены и их нет в организациях местного самоуправления муниципального образования город Надым и муниципального образования Надымский район.

Жалоба подписывается подавшим ее гражданином либо его представителем, индивидуальным предпринимателем или уполномоченным представителем индивидуального предпринимателя, юридического лица. Указывается дата составления жалобы.

Письменные обращения регистрируются в порядке делопроизводства.

Заинтересованные лица имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

О мерах, принятых в отношении виновных в нарушении законодательства Российской Федерации должностных лиц, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин, права и (или) законные интересы которого нарушены, уведомляется в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия таких мер.

Продолжительность рассмотрения жалоб или урегулирования споров не должна превышать 30 дней с момента регистрации жалобы.

В случае если по обращению требуется провести служебное расследование, проверку или обследование, срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 30 дней по решению руководителя органа муниципального контроля. О продлении срока рассмотрения обращения юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин уведомляется письменно с указанием причин продления.

Порядок рассмотрения отдельных обращений (жалоб):

в случае получения письменного обращения (жалобы), в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, орган муниципального жилищного контроля вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение (жалобу), о недопустимости злоупотребления правом;

если текст обращения (жалобы) не поддается прочтению, ответ на него не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения (жалобы) сообщается заявителю, направившему обращение (жалобу), в письменном виде, если почтовый адрес заявителя поддается прочтению;

обращение (жалоба), содержащее вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями (жалобами), и при этом в обращении (жалобе) не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель органа муниципального контроля, иное уполномоченное им должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения (жалобы) и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение (жалоба) и ранее направляемые обращения (жалобы) направлялись в орган муниципального жилищного контроля. О данном решении заявитель, направивший обращение (жалобу), уведомляется в письменном виде;

обращение (жалоба), в котором обжалуется судебное решение, возвращается заявителю, направившему обращение (жалоба), с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения в течение семи рабочих дней.

Нормативные правовые акты, регулирующие осуществление муниципального жилищного контроля

Конституция Российской Федерации («Российская газета», № 7, 21.01.2009, Собрание законодательства Российской Федерации, 26.01.2009, № 4, ст. 445, «Парламентская газета», № 4, 23-29.01.2009);

Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 1, ст. 10; № 52, ст. 5498; 2007, № 1, ст. 13, 14, 21; № 43, ст. 5084; 2008, № 17, ст. 1756; № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2009, № 23, ст. 2776; № 39, ст. 4542; № 48, ст. 5711; № 51, ст. 6153; 2010, № 19, ст. 2278; № 31, ст. 4206; № 49, ст. 6424; 2011, № 23, ст. 3263; № 30, ст. 4590; № 49, ст. 7027, 7061; № 50, ст. 7337, 7343, 7359; 2012, № 10, ст. 1163; № 14, ст. 1552; № 24, ст. 3072; № 26, ст. 3446; № 27, ст. 3587; № 31, ст. 4322);

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях («Российская газета» от 31.12.2001 № 256, Собрание законодательства Российской Федерации от 07.01.2002 № 1 (часть I) ст. 1, «Парламентская газета» от 05.01.2002 № 2-5);

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Российская газета» от 08.10.2003 № 202, «Парламентская газета» от 08.10.2003 № 186, Собрание законодательства Российской Федерации 06.10.2003 № 40 ст. 3822);

Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» («Российская газета», № 266, 30.12.2008);

Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»(«Российская газета», № 95, 05.05.2006);

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Собрание законодательства Российской Федерации, 21.08.2006, № 34, ст. 3680);

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» («Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 12.04.2013);

Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 № 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»(Собрание законодательства Российской Федерации, 12.07.2010, № 28, ст. 3706);

Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (Собрание законодательства Российской Федерации, 30.05.2011, № 22, ст. 3168);

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» («Российская газета», № 16, 27.01.2006);

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» («Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 22.05.2013, Собрание законодательства Российской Федерации от 27.05.2013 № 21 ст. 2652);

Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» («Российская газета», № 214, 23.10.2003 (дополнительный выпуск);

Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 30.04.2009 № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» («Российская газета», № 85, 14.05.2009) (далее - приказ Минэкономразвития РФ № 141);

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» («Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 22.02.2019);

Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.10.2012 № 94-ЗАО «О муниципальном жилищном контроле в Ямало-Ненецком автономном округе» («Ведомости Законодательного Собрания Ямало-Ненецкого автономного округа», № 8, октябрь, 2012, газета «Красный Север», спецвыпуск № 89, 07.11.2012);

Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.12.2004 № 81-ЗАО «Об административных правонарушениях» (газета «Красный Север», 20.01.2005, спецвыпуск № 3);

Устав муниципального образования Надымский район принят решением Собрания представителей муниципального образования город Надым и Надымский район от 16.05.2005 № 152 («Рабочий Надыма», 28.06.2005, № 95-96);

Устав муниципального образования город Надым от 06.01.2006 № 13 принят решением Собрания депутатов муниципального образования город Надым («Рабочий Надыма», 19.01.2006, спецвыпуск № 4);

Положение о Департаменте муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район, утвержденное решением Районной Думы муниципального образования Надымский район от 26.02.2013 № 208 («Рабочий Надыма», 2013);

Постановление Администрации муниципального образования Надымский район от 16.11.2016 № 646 «Об утверждении перечней видов муниципального контроля муниципального образования Надымский район, муниципального образования город Надым и органов местного самоуправления, уполномоченных на их осуществление» («Рабочий Надыма», 17.11.2016, спецвыпуск № 255 (3305);

Приказ государственной жилищной инспекции Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.10.2013 № 42-ОД «Об утверждении административного регламента взаимодействия органов муниципального жилищного контроля и органа государственного жилищного надзора при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» (Официальный сайт государственной жилищной инспекции ЯНАО (www.jkh-yamal.ru/gosudarstveaya-zhilishaya-ispekciya-yaao);

Постановление Администрации муниципального образования Надымский район от 20.06.2018 № 355 «Об утверждении Административного регламент осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Надым» (газета «Рабочий Надыма» от 23.06.2018, спецвыпуск № 149 (3957); официальный сайт Администрации Надымского района (www.nadymregion.ru));

Постановление Администрации муниципального образования Надымский район от 06.11.2018 № 643 «О должностных лицах, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях» (газета «Рабочий Надыма» от 08.11.2018, спецвыпуск N 249 (4058); официальный сайт Администрации Надымского района (www.nadymregion.ru));

иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальные правовые акты муниципального образования Надымский район и муниципального образования город Надым.

Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, требования, установленные муниципальными правовыми актами, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля

Итоги работы

Информация о государственных информационных системах и сторонних ресурсах

• Единый реестр проверок
• Генеральная прокуратура
• Прокуратура ЯНАО
• ГИС «ЖКХ»

Видеоролики ГИС ЖКХ

Реестр подконтрольных субъектов

Реестр управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, на территории муниципального образования город Надым:
- ООО «УК «КонсьержЪ»
- ООО «Медвежье»
- ООО «Надымское производственное предприятие»
- ООО УК «Юрибей»
- ООО «Янтарное»